Een zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw van ca. 1.261 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Het gebouw beschikt over 21 parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft een moderne en open uitstraling. De ruimte is zeer flexibel in te delen en iedere verdieping beschikt over dubbele toiletgroepen en een pantry waardoor het kantoor voor meerdere doeleinden geschikt is.

Locatie
Het object is gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Reeds gevestigde bedrijven zijn Countus, Antea, Arizona, Accenture, Bastion Hotel etc..

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten)

Verhuurinformatie
Beschikbaarheid
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 1.261 m² verdeeld over 3 bouwlagen.

Voor de verhuur is beschikbaar:
Begane grond ca. 421 m² Verhuurd aan Communicativ
1ste verdieping ca. 451 m² Beschikbaar
2de verdieping ca. 389 m² Beschikbaar

Parkeergelegenheid
Er zijn 21 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, welke naar rato verdeeld worden.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs

Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.