Dit complex is gerust uniek te noemen mede door haar ligging, net over de Hollandse brug en op zichtlocatie vanaf de Rijksweg A6. Mede door het ruim aanwezige buitenterrein van ca. 3.775 m² onderscheidt dit complex zich ten opzichte van
andere objecten. Het kantoor heeft een oppervlakte van ca. 2.665 m². Daarnaast beschikt dit unieke complex nog een over een bedrijfshal van 7.000 m², waarbij ook nog eens ca. 600 m² kantoorruimte direct aan is verbonden. Er zijn maar liefst 7 overheaddeuren aanwezig waarvan 2 met dock levellers.

Omgeving
De omgeving van het object kenmerkt zich voornamelijk door bedrijven op het bedrijventerrein Gooisekant. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Imtech, De Haan advocaten, Nederland Muziek en Het Zweminstituut. Ook is het een bosrijk gebied met in de omgeving het ‘Vroege Vogelbos’ en ‘Kromslootpark’.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Verschillende bushaltes met routes naar het NS Station zijn op loopafstand van het object bereikbaar. Via de rijkswegen A6 (Muiderberg-Joure) en A27 (Almere-Breda), alsmede de provinciale weg N305 (Almere-Zeewolde- Harderwijk-Biddinghuizen) is het object goed per auto te bereiken. De rijkswegen en provinciale wegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar

Verhuurinformatie

Beschikbaarheid

Het kantoor heeft een totaal oppervlakte van ca. 2.665 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Het kantoor kan in zijn geheel, gedeeltelijk of in combinatie met de bedrijfshal gehuurd worden.

De begane grond van de bedrijfshal heeft een totaal oppervlakte van ca. 6.680 m², verdeeld over 4 delen zijnde:
• Bedrijfshal 0C: ca. 3.739 m² met een vrije hoogte van ca. 8,4 meter;
• Bedrijfshal 0B: ca. 1.650 m² met een hoogte van ca. 6,3 meter;
• Bedrijfshal 0A: ca. 776 m² met een hoogte van ca. 4 meter ;
• Bedrijfshal 0D: ca. 510 m² met een hoogte van ca. 5 meter.

Op de eerste verdieping is er nog ca. 270 m² bedrijfsruimte gelegen.

De bedrijfshallen zijn door middel van interne overheaddeuren aan elkaar verbonden.

Bij het gehuurde behoort een buitenterrein van ca. 3.775 m².

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn algemene parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd en inclusief:
– Ruime entree;
– Trappenhuis;
– Sanitaire voorzieningen op iedere (tussen) verdieping;
– Pantry;
– Mechanische ventilatie;
– Verwarming middels een cv-installatie;
– Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
– Kabelgoten.
– Liftinstallatie;
– Onbemande receptie op de begane grond.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 85,00 per m² per jaar.

Genoemde prijs te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), standaard model verhuurder.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.