Aan de skyline van Almere, treft u Tower19 direct gelegen naast het centraal station en midden in het zakencentrum. Dit iconische kantoorgebouw bestaat uit 19 verdiepingen en behoort met een hoogte van 77 meter tot de hoogste gebouwen van Almere.

Momenteel wordt de begane grond van het gebouw grootschalig gerenoveerd en uitgebreid. Na deze renovatie zal het beschikken over vergrote glazen entree en een fraai business center. In het businesscenter zijn kantoorruimten vanaf 50 m² beschikbaar. Elke verdieping van de Eurotoren is van goede faciliteiten voorzien, een ruime pantry, twee toiletgroepen en een garderoberuimte. Het kantoorgebouw beschikt eveneens over een ruime parkeergarage.

Voor de verhuur hebben wij op dit moment 11.061 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit betreft de begane grond tot en met de 19e verdieping, waarvan verdieping 13e en 15e reeds verhuurd zijn. Op de 19e verdieping treft u de penthouse verdieping met een dubbele hoogte.

Locatie
De Eurotoren is gelegen in het hart van het Zakencentrum van Almere. Het gebouw grenst direct aan het NS-station Almere Centrum, welke het Zakencentrum en het Stadscentrum van elkaar scheidt. Deze gebieden zijn continu in ontwikkeling, waarbij diverse functies worden gemengd. Het gebied heeft inmiddels de beschikking over een ruim aanbod aan kantoorgebouwen, hotels en overige horecagelegenheden. Reeds gevestigde huurders in het gebied zijn onder meer USG People, LeasePlan en UWV.

Bereikbaarheid
Per auto: De Eurotoren is vanaf de Rijksweg A6 in slechts 5 autominuten bereikbaar. Via het knooppunt Muiderberg (A1-A6) zijn Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer: De Eurotoren ligt direct aan de uitgang van het intercitystation Almere Centrum. Dit station heeft directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal (20 minuten), Amsterdam Zuid (18 minuten), Den Haag Centraal (55 minuten), Rotterdam Centraal (55 minuten) en Schiphol (25 minuten).

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel ca. 11.061 m² v.v.o. beschikbaar:

Beschikbaar per bouwlaag:
Begane grond – 5e verdieping: 3.969 m² v.v.o.
6e verdieping, business center: 264 m² v.v.o.
7e verdieping, business center: 69 m² v.v.o.
8e verdieping, business center: 496 m² v.v.o.
9e verdieping: 570 m² v.v.o.
10e verdieping: 203 m² v.v.o.
11e verdieping: 566 m² v.v.o.
12e verdieping: 566 m² v.v.o.
13e verdieping: 260 m² v.v.o.
16e verdieping: 210 m² v.v.o.
17e verdieping, business center: 84 m² v.v.o.
19e verdieping: 414 m² v.v.o.

Parkeergelegenheid
Er zijn 208 parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over 5 parkeerlagen waarvan de bovenste laag een parkeerdek betreft. Aansluitend is er een fietsenstalling met directe toegang naar de straat aanwezig.

Huurprijs
Vanaf € 165,00 per m² v.v.o.

Parkeren: € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar.

Alle bovengenoemde prijzen worden verhoogd met servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onder andere:
• Volledige luchtbehandeling per verdieping;
• Huidige aanwezige glazen scheidingswanden;
• Op enkele vloeren dichte scheidingswanden;
• Verwarmingsinstallatie voorzien van gevelradiatoren;
• Weersafhankelijke regeling;
• Separate toiletvoorzieningen per verdiepingsvleugel;
• Systeemplafonds;
• Verlichtingsarmaturen;
• Compartiment kabelgoten, voorzien van telefonie/ ICT aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting.

Overige faciliteiten:
• Ruime en representatieve hoofdentree o.a. voorzien van receptiebalie en wachtruimte;
• Drie personenliften;
• Interne verbinding tussen de parkeergarage en het kantoor/de entree;
• Ruime parkeergarage.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurcontract
Standaard huurovereenkomst verhuurder welke is opgemaakt op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model verhuurder.
?
BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: Gemeente Almere).

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.